英國買樓一般流程


若是二手房屋買賣,大概流程如下;聯絡物業代理安排實地睇樓 > 出價> 經物業代理完成身份、資金證明> 物業查冊及聘請律師> 聘請測量師進行驗樓報告> 等待雙方律師交換及核對文件> 第二次實地睇樓> 商議收樓日期> 準備交付房價10%訂金> 等候雙方律師最後文件處理> 繳付房價餘額及律師費用> 收樓。

如果所購買屬新建屋苑,上述大部分手續或會由屋苑發展商處理,的確會省卻一些程序、支出和時間,客人只需等候付款日期及收樓。

上面提到的流程先後次序,會因物業代理及發展商不同而有些許出入,但總的來說都會是如此做法,至於成交時間是最沒辦法控制,尤其對仍在英國境外的準買家來說,則可能更難掌握,其中一個原因是出價前及付訂金前的第二次現場睇樓,準買家須出席(或有授權代表)完成現場視察,很多老牌的物業地產代理商仍堅持這原則,當然境外買家可聘請像我們 C&C Servicing 這類公司代表出席,更可安排即時視像參與睇樓,向物業代理提出問題。

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