在移英初期可能要經歷租屋這環節,租住時間或長或短,但有些時候可能比買樓過程更令人煩惱,首先是搵租盤,這可通過地產代理網頁找到,看到心水盤就預約代理,而且必須要快,英國人買/租樓和車的速度比買菜快。

以自己代找租盤的經驗,不少業主會比較抗拒有小孩或長者的家庭,更不要說有竉物,再來說就是擔心租屋者是否有能力準時交租,因港人抵埗初期該都沒有工作,即沒有入息證明,這對於業主來說不免會有點戒心,這因英國法例是比較保障租客,就算是租霸都不能輕易請走,所以對於只帶著大筆現金來英之港人來說,儘管您願先支付6至12個月租金,對他們而言都不是首選租客。
終於找到願意租屋給您的業主,但還是有一些手續需要跟進,繳交約一週租金的 Holding fee(留屋按金)以保留租盤,租盤資料亦會從網上下架,此筆留屋按金是可退回;但如果你因個人理由不承租或不依期承租,這按金就不獲退還,又如業主同意下,這筆按金是可以計進首月租金或按金。
在繳付了按金後地產經紀會向租戶所有18歲以上成年人,通過第三方進行背景審查,租動戶要證明在英有居留權、工作權,亦會要求工作證明、前業主證明、信用紀錄、資金等。當順利通過審查後就預備簽租約及交按金,有關租約的細節務必要仔細閱讀,是否與當初的協議相同,及發現錯誤必須要即時提出及修正 (所有可以錯的都有機會出錯,尤其是在重要合約上的名字),否則之後再更改是需額外收費,一般會是£50並由租戶支付。
這時候租戶須預繳頭一個月的租金(通常會把之前的留屋按金扣除)及大約五週租金的金額當按金,根據英國法例,業主於收到此筆按金後的30天內,必須存放到政府「按金保護計劃」內,接下來就是等待雙方在合約上簽署;如果您是找跳過正式代理渠道的租盤,以上流程可能會大不同,但因沒有第三方監管,日後如發生問題和糾紛時,就較難解決。
之後到入伙前檢查,您會收到一份叫 Inventory Check 房屋狀況的報告,在入住前必須仔細檢查屋內情況是否和報告內客容相同,若發現到如傢具電器、牆身有損壞、花痕而並未列入報告中,該馬上拍照並聯絡地產代理存案及跟進,這可避免日後退租時被業主當籍口,從按金內扣除當賠償。還有很重要的是紀錄水錶、電、煤錶在入伙當天的讀數,在之後收到首次繳費通知書時,對照是否被多收了前住戶留下的費用。
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